Grundstück mit Altbestand in Ellmau zu kaufen.
Die Liegenschaft befindet sich im Ellmauer Ortsteil Auwald. Sie ist an der Loferer Straße B178 situiert und liegt etwas oberhalb der Straße. Die Grundstücksfläche von gesamt 1.696 m² befindet sich zur Gänze im Freiland, grenzt im Süden an die Loferer Straße an, während im Norden und Nordosten Wald an die Parzelle heranreicht. Grundstück Nr. 1133/2 mit einer Fläche von 180 m² bildet die Zufahrt zur Liegenschaft (Weg). Grundstück Nr. 1133/1 im Ausmaß von 1.516 m² ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut.
Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch die Bestimmungen des Tiroler Raumordnungsgesetzes eingeschränkt. Dabei sieht die gesetzliche Regelung eine Vergrößerung der Baumasse des ursprünglichen Bestands um maximal 25 %, mindestens aber um 300 m³, vor.
Das Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² ist als abbruchreif einzustufen, eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird kein Energieausweis erstellt. Der Erwerb dieses Grundstücks birgt vielfältige Chancen der Entwicklung/Bebauung, wenn auch die Lage an der Straße nicht nur Vorteile bietet. Weitere Informationen erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Übernahme: ab sofort möglich. Weitere Informationen erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
