Anlageobjekt - Wohnrecht
Älteres gepflegtes Zweifamilienhaus in sehr schöner zentraler Lage von Ebbs zu kaufen. Das Wohnhaus ist massiv gebaut und verfügt über 3 Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m². Sämtliche Einbauten in OG und DG sind sehr gediegen ausgeführt, die Einrichtung im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig.
Ursprüngliches Baujahr 1955, eine Teilsanierung des Wohnhauses und der Dachboden-Ausbau erfolgte 2006. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung- beheizt, die zentrale Warmwasserbereitung wird mit einer thermischen Solaranlage unterstützt. Zusätzlich stehen für die Beheizung mehrere Kachelöfen im EG und OG zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage sowie ein großzügig angelegtes Gartenhaus (Baujahr 1985). Ein Erweiterungsbau im Bereich der Gartenfläche ist gemäß Tiroler Bauordnung grundsätzlich denkbar.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger, da die Liegenschaft mit einem lebenslangen Wohnrecht (berechtigte Person ist weiblich, Alter 86 Jahre) belegt wird und das Haus derzeit nicht selbst bewohnt werden kann. Der Barwert für dieses Wohnrecht ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Das Wohnhaus wird bis zur Übernahme instandgehalten und gepflegt und es fallen bis dahin auch keine Betriebskosten an.
RAUMPROGRAMM
Kellergeschoß: ca. 60 m², Vorratsraum, Heizraum, Waschküche, die Kellerräume sind verputzt und mit Bodenfliesen versäubert
Erdgeschoß: ca. 60 m², Eingang/Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 verbundene Kachelöfen Küche/WZ, die gesamte Einrichtung ist renovierungsbedürftig
Obergeschoß: ca. 60 m², Eingang/Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit WC, 2 verbundene Kachelöfen Küche/WZ, die gesamte Einrichtung ist hochwertig in Holz ausgeführt
Dachgeschoß: ca. 46 m², Dachschrägen in den Räumen, großer Koch/Wohnbereich mit Teeküche, zwei Schlafzimmer eines davon vom Koch/Wohnbereich aus begehbar, modernes Bad mit WC
Beziehbar: belegt mit Wohnrecht
Weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
