Moderne hochwertig gebaute Doppelhaushälfte mit Carport in Kufstein zentrumsnah zu kaufen.
Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 2020, besticht durch eine gehobene Bauausführung und ihre sehr hochwertige Ausstattung. Die ca. 152 m² Wohnfläche sind auf Erd- und Obergeschoß verteilt, das Gebäude ist nicht unterkellert. Die überdachte sonnige Terrasse sowie der große Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochfeld ausgestattet.
Das massiv gebaute Gebäude ist äußerst energieeffizient. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollos versehen. Das Haus ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen, die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die bequeme Zufahrt führt über die öffentliche Gemeindestraße. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze im Carport sowie ein Abstellplatz im Freien . Zusätzlich steht ein Lager-/Technikraum als Zubehör zur Verfügung. Der Hauszugang erfolgt über den sonnigen Garten.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Kufstein mit allen wichtigen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kufstein Nord ist ca. 1 km entfernt.
Raumprogramm:
Erdgeschoß ca. 78 m² Wohnfläche: Diele/Vorraum mit Stauraum unter der Treppe, offene möblierte Küche mit großem Wohn-/Essbereich, Wirtschaftsraum mit integriertem Wäscheabwurf vom OG-Gang, Vorraum, WC, 1 Zimmer, überdachte Terrasse [ca. 14 m²] mit Zugang zum Lager-/Technikraum, Garten im Südwesten (ca. 189 m²), Grünfläche im Nordosten
Obergeschoß ca. 75 m² Wohnfläche: Gang, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad 1 mit Dusche/WC, Zimmer 3 mit Schrankraum und eigenem Bad 2 mit großer Dusche, Waschtisch und WC.
Bezug: nach Vereinbarung - weitere Details auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
