3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse, Top 13B
Die 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung im 4. OG mit einer Wohnfläche von 95,42 m² und großer eigener Dachterrasse ist nach Südosten ausgerichtet.
In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Raumprogramm
Vorraum - 11,43 m²
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 53,09 m² mit Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 41 m²)
Abstellraum mit Waschmaschinenschluss - 2,19 m²
Zimmer 1 - 13,52 m² mit Gaubenbalkon (ca. 1 m²)
Bad mit Dusche/WC - 6,34 m²
Zimmer 2 - 6,95 m²
Gäste-WC - 1,90 m²
Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf können Tiefgaragenplätze (EUR 30.000,00 pro Stellplatz) oder Doppelparker (EUR 20.000,00 pro Stellplatz) erworben werden. Ein eigener Dachpool wird auf Wunsch und gegen Aufpreis (ca. EUR 90.000,00) errichtet.
Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 331,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
