2-Zimmerwohnung im 2. OG Top 7A
In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.
Die 2-Zimmerwohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von 57,22 m² ist nach Südosten ausgerichtet.
Raumprogramm
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 35,30 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 21 m²)
Bad mit Dusche/WC - 7,15 m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1,80 m²
Zimmer - 12,97 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon
Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.
Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 200,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Der Baustart erfolgte bereits, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
