Erfolgreich vermietet: VERMIETET Miete: Schöne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz, Niederndorf bei Kufstein
Beschreibung
VERMIETET
Miete: Schöne 4-Zimmerwohnung mit Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² in Niederndorf in einer ruhigen Wohngegend zu mieten. Das Wohnhaus Baujahr ca. 1998 ist in massiver Bauweise ausgeführt, die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift im Haus) und ist nach Süden ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der mit stilvollen Holzfliesen verlegt ist.
Die Räume sind mit Echtholzböden ausgelegt, die weißen Kunststofffenster in 2-fach-Isolierglas sind mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Zentralheizung im Wohnhaus mit Radiatoren in den Wohnräumen, das Warmwasser wird mittels E-Boiler im Bad bereitgestellt.
Raumprogramm
Eingangsbereich/Diele, großer Wohn/Essraum mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne/extra Dusche Waschmaschinenanschluss und E-Boiler, extra WC, 2 Zimmer ohne Balkon, ein weiteres Zimmer mit integriertem Schrankraum und kleinem Balkon, UG: Stellplatz in der Tiefgarage und Kellerabteil.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil, auf den Allgemeinflächen in Keller gibt es auch einen Fahrradraum.
Bezug: ab 01.04.2024 - weitere Details auf Anfrage.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 55.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 15.12.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 97 m2
- Zimmer 4
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 627
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 97 m2
- Wohnfläche ca. 97 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Stellplatzfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,08
- gültig bis 15.12.2029
- Baujahr 1998
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2024
Kontaktieren Sie uns
- Doris Rass
- Zertifizierte Immobilienmakler-Assistentin, ONR 43001-1
- +43 5372 62402
- +43 5372 62 402-17
- d.rass@real-west.at
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- Gesamtpacht 2.800,00 €
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