Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Walchsee
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in sehr schöner Lage mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Walchsee - Durchholzen nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser zu kaufen.
Das rechteckige sonnige Grundstück hat eine Größe von 579 m², das Gebäude Baujahr 1985 ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet, nach oben ist das Haus mit einem Kaltdach abgeschlossen und mit Betondachsteinen eingedeckt. Größere Renovierungsarbeiten vor allem bei der Innnausstattung, den Sanitäranlagen und in den Kellerräumen sind erforderlich. Die Fenster stammen aus dem Errichtungsjahr. Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt im Erdgeschoß über eine Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren (Heizkörpern).
Das Ortszentrum von Walchsee mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die gute und sehr schöne Wohnlage mit freiem Blick nahe der Liftanlagen Zahmer Kaiser.
RAUMPROGRAMM
Erdgeschoß Wohnung 1 (ca. 75 m²): Diele, Wohnzimmer, Essküche mit Erker, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC
Obergeschoß Wohnung 2 (ca. 32 m²): Treppenaufgang, Diele, Kochnische, Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad
Obergeschoß Wohnung 3 (ca. 44 m²): Diele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kochnische, Zimmer, Bad
Kellergeschoß: Kellerräume mit einer Fläche von ca. 96 m²
Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage für 2 PKW samt Holzlege sowie ein kleines Gartenhaus. Bezug ab sofort möglich - weitere Details auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 20.08.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % des Kaufpreises inkl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdaten im Überblick
- Objektnr. 547
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 579 m2
- Kellerfläche ca. 96 m2
- Garagenfläche ca. 19 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Garagen 1
- HWB D, 128 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 20.08.2029
- Baujahr 1985
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Siegfried Rass
- Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Sachverständiger Fachgebiet Immobilien
- +43 5372 62402
- +43 5372 62 402-17
- info@real-west.at
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