Nr
264
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Achenkirch
Fläche
140 m²
Preis €
590.000
Details

Dieses sehr gepflegte Haus (Baujahr 1999)  befindet sich in zentrumsnaher Lage von Achenkirch. Nur ca. 1 km entfernt liegt der Achensee, die Talstation des Schigebiets Hochalmlifte Christlum ist bequem zu Fuß erreichbar. Das 566 m² große Grundstück liegt ruhig am Rande einer Siedlung mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und besticht durch seine geschickte Raumeinteilung. Jeder einzelne Raum wurde von der Eigentümerin individuell und sehr gemütlich gestaltet.
Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Erdgeschoß, ca. 73 m²: Diele, Garderobe, Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Speis, Küche mit Essecke, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoß, ca. 67 m²: Gang, WC, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon (von jedem Schlafzimmer aus begehbar).
Zusätzlich stehen großzügige Kellerräume, eine Garage sowie ein Häuschen für Gartengeräte zur Verfügung. Die Außenanlagen inklusive der Pflasterung um das Haus wurden im Vorjahr komplett neu gestaltet.

Das gesamte Gebäude befindet sich in bestens erhaltenem Zustand, alle technischen Anlagen sind einwandfrei gewartet. Als Heizsystem dient eine Öl-Zentralheizung, die auch das Warmwasser bereitet.

Beziehbar nach Vereinbarung!

 

Kaufpreis: € 590.000,00 inkl. Fixenbauten

 

Unser Angebot ist freibleibend. Im Erfolgsfall beträgt unser Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGBl Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Kosten der Kaufvertragserrichtung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine
dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Bild
EFH Achenkirch, Ansicht von Suedwesten
Bilder
EFH Achenkirch, Ansicht von SuedwestenEFH Achenkirch, Kueche, EsseckeEFH Achenkirch, WohnzimmerEFH Achenkirch, DieleEFH Achenkirch, BadEFH Achenkirch, Ansicht von Westen
Ansprechpartner


GF Siegfried Rass
+43 (0)5372 / 62402

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