Nr
260
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Kitzbühel
Fläche
170 m²
Preis €
950.000
Details

Das Zweifamilienhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 170 m² liegt am Ortsrand von Kitzbühel in einer attraktiven Siedlungslage und zeichnet sich durch eine ruhige und trotzdem sehr gute Verkehrslage mit einer Vielzahl von Anbindungsmöglichkeiten zu den örtlichen und außerörtlichen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen usw.) aus.
Das Gebäude ist zweigeteilt und besteht aus einem hochwertig sanierten „Altbaubestand“ (Vollwärmefassade, neue Fenster, Heizung neu usw.), der über einen eigenen Eingang verfügt und als hochwertig ausgestattetes Ferienappartement genutzt werden kann.
Raumaufteilung: Wfl. 83 m", bestehend aus Erdgeschoß mit Wohnhauptbereich, Küche, Halbetagen mit Badezimmer, WC, insgesamt 3 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon.
Der „Neubaubestand“ mit einer Wfl. von 87 m² ist ebenso sehr gepflegt und hochwertig (neuwertig) ausgestattet mit einer Vielzahl von Besonderheiten wie Kachelofen, Parkett, Vollholz-Einbaumobiliar, Küchenausstattung, Badezimmer komplett, neuer Wintergarten mit automatischen Beschattungseinrichtungen usw. 
Dieser Bereich  wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, WC.
Keller: Nutzkeller im Althausbestand; Kfz: 2 Stellplätze (Carport); Zubehör: Gartenhaus
Heizung: Altbaubestand Öl-Zentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Heizkörpern in allen Räumen;
Neubaubestand: Gasheizung (Thermenheizung) neu mit Heizkörpern in allen Räumen

Baujahr: 1982-1993 (generalsaniert 2016); Energieausweis: HWB 54 kWh/m²a;
Widmung: Freizeitwohnsitzwidmung

 

Kaufpreis: € 950.000,00 inkl. Fixeinbauten

 

Unser Angebot ist freibleibend. Im Erfolgsfall beträgt unser Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGBl Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Kosten der Kaufvertragserrichtung.


Bild
Zweifam.haus Kitzbuehel, Wintergarten
Bilder
Zweifam.haus Kitzbuehel, WintergartenZweifam.haus Kitzbuehel,WohnzimmerZweifam.haus Kitzbuehel, KachelofenZweifam.haus Kitzbuehel, SchlafzimmerZweifam.haus Kitzbuehel, ZimmerZweifam.haus Kitzbuehel, Gartenhaus, CarportZweifam.haus Kitzbuehel, Ausblick
Ansprechpartner


GF Siegfried Rass
+43 (0)5372 / 62402

Zurück

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf